超人建筑工程预结算软件广东版 v2016

超人建筑工程预结算软件是一款根据广东省住房和城乡建设厅颁发的“广东省建设工程计价依据”而设计出的专门为广东地区的工程人员服务的工程预算管理软件，可进行建筑与装饰、安装、市政、园林等专业工程的综合定额、计价办法和机械台班费用定额。通过它，用户可迅速完成各种统计、汇总计算，并完成混凝土换算、定额查询、数据计算等操作。超人建筑工程预结算软件的定额查询采用更为直观的目录式分级方式，详细的定额说明可帮助用户快速实现定额数据的电子化，借此用户无需在手动定额即可进行预算的编制与审核。新版支持广东省2016的全部新标准，包括“广东省建筑与装饰工程综合定额”、“广东省安装工程综合定额”、“广东省市政工程综合定额”等，同时升级后的程序现可通过电子标书接口打开其他造价软件文件格式，且增加导入广东省电子标书文件功能，以此可更加方便用户的预算操作。此外，超人建筑工程预结算软件还增加砂浆、砼制作功能，增加导入广东省电子标书文件功能，增加文件对审对比功能等全新功能，而这些新功能绝对可更加方便用户的工程预算管理操作。

软件新功能

1、增加砂浆、砼制作功能
2、增加导入广东省电子标书文件功能
3、增加清单单价锁定功能
4、增加文件对审对比功能
5、增加打开旧版本文件功能
6、增加取费表公式自动翻译功能
7、升级后我的工程文件中附带电子标书文件
8、升级后可以通过电子标书接口打开其他造价软件文件格式[方法:其他软件导出电子标书,用超人导入即可]

软件特色

一、依据标准
《广东省建筑与装饰工程综合定额(2010)》
《广东省安装工程综合定额(2010)》
《广东省市政工程综合定额(2010)》
《广东省园林绿化工程综合定额(2010)》
《广东省建设工程计价办法(2010)》
《广东省建设施工机械台班费用(2010)》
二、定额说明
1.利润均按18%,地区类别分为四类
2.砂浆需要单独套用制作子目
3.装饰定额合并于建筑工程中
4.总价表中不另外列社会保障费
5.更新最新报表,其他请查阅2010计价办法
三、全国统一计价平台
1.实现一个工程多个项目的集成化项目管理
2.采用了国内主流技术实现数据层次化
3.超强的兼容性可以导入各种的数据,如Excel,mdb文件等
4.跨行业的计价平台实现数据共享及工程造价网络管理
5.近20项的技术创新软件功能更加出众
6.多年的造价软件结晶让操作变为更加简便及顺手
7.作为行业软件的领航者,数据更加准确
8.具用所有造价软件所有功能但本软件将更加出色
9.轻松解决你以前报表苦恼造价成果100%展现,直接生成套Excel或PDF格式文档
10.平台级软件可以实现更加自主的计价配置
11.完全支持【广东省建设工程造价文件数据交换标准化规定1.0】可生成电子评标数据
四、享用资源
1.可免费获取广东省各个地市材料信息价
2.可免费获取广州市建设工程材料指导价信息
3.可挂接超人近21个省市的建筑工程定额库
4.可无缝连接超人软件超过15个行业定额资源
5.可任意打开超人软件近20多种行业软件文件
6.可直接兼容超人工程量计算软件
7.软件版本全国同步自动更新
8.可享受报表、取费表免费制作服务
9.集团用户可免费使用超人工程造价管理系统(B/S版)支持集团内部所有项目的全过程管理
10.免费得到广东省各时期定额库
五、服务资源
1.软件内置客户服务系统,可以随时为用户解决问题
2.软件自动软件教程可以无师自通
3.本公司设有全国统一服务热线【400-6161-628】为你服务并让你省钱
4.我们有软件工程师可上门帮你讲解
5.我们有专业的讲师可以帮你们公司做内训
6.直接到我们公司可以直接得到面对面的培训

结算技巧

一、工程结算技巧
目前，施工方大部分都是在最低让利后中标的，这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点，几条施工方常用的结算技巧，供大家参考
1.虚报工作量。认真核对工作量可以避免
2.重复报量，重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更
3.曲解合同条款
4.含糊洽商部位。有一个施工单位上报预算，曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真，通过一份洽商偶多要了600多万元
5.涂改洽商内容
6.变换定额编号
7.对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价的加大
8.更改预算软件自动计算的工作量，如高层建筑超高费等
9.虚增工作项目
10.不光明的手段
二、意见及观点
1.做为施工方结算时多报的情况是环境造成的，因为总要给审核方留有一定的审核余地，实事求是的报也会被审掉一部分的
2.说的情况也是存在的，但究其原因，也是各为其主、各尽其责而亦。但只要不违背定额规定、文件精神，双方都能过得去就达到最高境界了，这也是我们做造价人员所追求的最终目标
3.每个问题都要辩证地去看,买卖不同.但是施工方往往处于弱势哟
4.还是要讲究公平公正
三、审查工程预结算的技巧
编制工程预结算是一项资料多、分析计算量较繁重的工作，有许多政策性和技术性的问题，因此对造价咨询报告的复核审查也是一项技术性、政策性、经济性强的工作。审查的主要内容主要是工程量计算和预算单价套用是否正确、各项费用标准是否符合现行规定等。如果做好审查前的准备工作和采取合适的审查方法、技巧，那么审查工程预结算就可能取得事半功倍的效果 
1.做好审查前的准备工作
●熟悉施工图纸。施工图是编审预结算分项数量的重要依据，必须全面熟悉了解，核对所有图纸，清点无误后依次识读
●了解预结算包括的范围。根据预结算编制说明，了解预结算包括的工程内容。例如配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更等
●弄清所采用的单位估价表。任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围，应根据工程性质，收集熟悉相应的单价、定额资料
2.审查工程预结算的技巧
为实现工程预结算的快速审查，就要按照从粗到细、对比分析、查找误差、简化审查的原则，对编制的预结算采用对比，逐项筛选和利用统筹法原理迅速匡算等技巧、方法，使审查工作达到事半功倍的实效。
1、分组计算审查法。分组计算审查法是把预结算中的项目划分为若干组，并把相连且有一定内在联系的项目编为一组，审查或计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。如：
（1）地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土。
（2）底层建筑面积、地面面层、地面垫层、楼面面层、楼面找平层、楼板体积、大棚抹灰、大棚刷浆、屋面层。
（3）内墙外抹灰、外墙内抹灰、外墙内面刷浆、外墙上的门窗和圈过梁、外墙砌体。
在第（1）组中，先将挖地槽土方、基础砌体体积（室外地坪以下部分）、基础垫层计算出来，而槽坑回填土、外运的体积按以下确定：
回填土量=挖土量-（基础砌体+垫层体积）
余土外运量=基础砌体+垫层体积
在第（2）组中，先把底层建筑面积、楼（地）面面积计算出来。而楼面找平层、顶棚抹灰、刷白的工程量与楼（地）面面积相同；垫层工程量等于地面面积乘垫层厚度，空心楼板工程量由楼面工程量乘楼板的折算厚度；底层建设面积加挑檐面积，乘坡度系数（平层面不乘）就是屋面工程量；底层建筑面积乘坡度系数（平层面不乘）再乘保温层的平均厚度为保温层工程量。
在条（3）组中，首先把各种厚度的内外墙上的门窗面积和过梁体积分别列表填写，再进行工程量计算。先求出内墙面积，再减门窗面积，再乘墙厚减圈过梁体积等于墙体积（如果室内外高差部分与墙体材料不同时，应从墙体中扣除，另行计算）。外墙内抹灰可用墙体乘定额系数计算，或用外抹灰乘0.9来估算。
（1）两个工程采用同一施工图，但基础部分和现场条件不同，其新建工程基础以上部分可采用对比审查法；不同部分可分别采用相应的审查方法进行审查。
（2）两个工程设计相同，但建筑面积不同。根据两个工程建筑面积之比与两个工程分项工程量之比例基本一致的特点，可审查新建工程各分部分项工程的工程量。或者用两个工程每平方米建筑面积造价以及每平方米建筑面积的各分部分项工程预结算是正确的，反之，说明新建工程预结算有问题，找出差错原因，加以更正。
（3）两个工程面积相同，但设计图纸不完全相同时，可把相同的部分，如厂房中的柱子、放架、屋面、砖墙等，进行工程量的对比审查，不能对比的分部分项工程按图纸计算。
3.分解对比审查法。是把一个单位工程，按直接费与间接费进行分解，然后再把直接费按工种和分部工程进行分解，分别与审定的标准预结算进行对比分析的方法。对比分析审查法一般有三个步骤：
第一步，全面审核某种建筑的定型标准施工图或复用施工图的工程预结算，经审定后作为审核其他类似工程预结算的对比基础。而且将审定预结算按直接费与应取费用分解成两部分，再把直接费分解为各工种工程和分部工程预结算，分别计算出他们的每平方米预结算价格。
第二步，把拟审的工程预结算与同类型预结算单方造价进行对比，若出入在1%—3%以内，根据本地区要求，再按分部分项工程进行分解，边分解边对比，对出入较大者，就进一步审核。
第三步，对比审核。其方法是
（1）经分析对比，如发现应取费用相差较大，应考虑建设项目的投资来源和工程类别及其取费项目和取费标准是否符合现行规定；材料调价相差较大，则应进一步审查材料调价统计表，将各种调价材料的用量、单位价差及其调增数量等进行对比。
（2）经过分解对比，如发现土建工程预结算价格出入较大时，再进一步对比各分项工程或工程细目。在对比时，先检查所列工程细目是否正确，预结算价格是否一致。发现相差较大者，再进一步审查所套预算单价，最后审核该项工程细目的工程量。
4.其他审查方法
（1）全面审查法。对于一些工程量比较小、工艺比较简单的工程，编制工程预结算的技术力量又比较薄弱，可采用全面审查法。此方法具体审查过程与编制预算基本相同，比较全面、细致，经审查的工程预算差错比较少，质量比较高，但工作量大。
（2）重点抽查法。重点审查工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程，补充单位估价表，计取的各项费用的计费基础、取费标准等。此方法审查时间短，重点突出，效果好。
（3）利用手册审查法。把工程常用的预制构配件，如洗池、大便台、检查井、化粪池、碗柜等按标准图集计算出工程量，套上单价，编制成手册，利用手册进行审查，可大大简化预结算的编审工作。
（4）筛选审查法。建筑工程虽然有建筑面积和高度的不同，但是他们的各个分部分项工程的工程量、造价、用工量在每个单位面积上的数值变化不大，把这些数据加以汇集、优选、归纳为工程量、造价、用工三个单方基本值表，并注明其适用的建筑标准。这些基本值犹如“筛子孔”用来筛选各分部分项工程，筛下去的就不审查了，没有筛下去的就意味着此分部分项的单位建筑面积数值不在基本值范围之内，应对该分部分项工程详细审查。此法适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程。